Hlavní navigace

Pronájem-co do výdajů?

  • (neregistrovaný) 93.185.3.---

    19. 3. 2010 22:35

    Prosím o radu, manžel pronajímá byt od r.2009, ve smlouvě není rozděleno co je nájem a co služby.Může uplatnit 30% nebo skutečné výdaje.. Ale co všechno může v těch skutečných výdajích být??Moc děkuji.

    • 19. 3. 2010 23:45

      S. (neregistrovaný) 212.20.107.---

      Re: Pronájem-co do výdajů?
      Předpokládám, že to neměl jako podnikání, ale jen čistý pronájem podle paragrafu 9, příjmy z podnikání. Ale tady musí vést zvlášť, co je čistý nájem a co energie, které se mají účtovat zvlášť. Uhrady za služeby nejsou příjmy, a jejich platby vami nejsou výdaji. měli by se nájemníkům pravidelně vyúčtovávat zvlášť. Uplatnit může oba postupy, ale i u paušálu, musí počítat 30% ze zdanitelných příjmů, což je jen nájemné z bytu. Je to popsano v pokynu Ministerstva financí D-190. Radila bych zpětně opravit smlouvu a položky rozdělit.
      Jinak kromě energií lze do skutečných výdajů dát téměř vše, co lze doložit (dopravu, náklady na inzerci a účetnictví atd.)

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).