Re: Vlastník pozemku
Pozemek a stavba na stojící něm jsou dvě rozdílné a zcela samostatné věci - nemovitosti. Jako vlastník pozemku předkupní právo na dům na něm stojící nemáte. Máte právo na nájemné, určuje se buď dohodou, nebo ho určí soud jako v místě obvyklé podle znaleckého posudku. Majitel nemovitosti-budovy na Vašem pozemku může provádět její změny či úpravy/opravy bez Vašeho souhlasu, pokud mu to neumožníte (přístup ke stavbě), tak máte velkou šanci, že Vás zažaluje a vyhrát to vůbec nemusíte. Můžete požádat soud aby (za adekvátní náhradu) přikázal stavbu Vám.
Re: Vlastník pozemku
Teoreticky ano, ale pokud se nedohodnete, tak to bude boj na dlouho... Začít byste měl na obecním úřadu, pak stavební úřad a pak soud...
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
17. 3. 2010 17:24
Dobrý den, právě jsem koupil pozemek (zastavěná plocha, nádvoří, zahrada) který je častečně zastavěn nemovitostí patřící jinému majiteli (podniku), než byl majitel pozemku. O koupi této nemovitosti také usiluji. Mám dotaz, jestli budu mít předkupní právo, až bude majitel tuto nemovitost prodávat? V případě pokud se mi nepodaří nemovitost na mém pozemku odkoupit, zda mám nárok na placení najemného za užívání pozemku majitelem nemovitosti a v jaké výši, nebo jestli majitel nemovitosti může provádět bez mého souhlasu stavební úpravy na nemovitosti např. fasádu a pod. Předem mnohokrát děkuji za odpoveď, popřípadě za radu, zda mám nějaké právo. Čermák