Re: Pronájmy §9 zálohy
Moc bych se tím netrápila. Na jedné straně jsou příjmy a na druhé straně výdaje /buď % nebo faktické/
Pokud se jedná např. o pronájem bytů, pak příjmem je to co co nájemníci "fakticky" zaplatí v období r.2006 a nákladem jsem vaše skutečné náklady:tj.platby záloh na energie,údržba,drobné opravy,daň z nemovitosti....atd. Pokud budou zálohy v následujím roce vyúčtovány tak jejich výše buď bude + nebo mínusová pro náklady období r. 2007.
Re: Pronájmy §9 zálohy
Problém je, že když účtuju podle §9 tak si nemohu ty zálohy na energie dát do nákladu (odčitatelných) o kolem toho se mi točí všechny problémy. Není to jako u klasických výdajů u podnikání. Tak to asi nebudete vědět? Jsem šťastná za každou radu, už to řeším 3dny.
Re: Pronájmy §9 zálohy
*************
Já to dělám takto:
Majitel bytu mi dá přehled, kolik dělá nájem za byt a kolik záloha na služby. Nájemník platí např. 7000 nájem a k tomu 2500 zálohu na služby.
Do daňových příjmů dávám jen nájemné, tedy 7000. Ty 2500 účtuji jako nedaňové příjmy. Jako nedaňové výdaje účtuji i faktury za služby (a někdy o nich neúčtuju vůbec, protože je ani nedostanu do ruky)
Majitel bytu si pak sám se svými nájemníky vyúčtuje zálohy, nájemníci doplatí nebo dostanou zpět přeplatky. Ale celé toto vyúčtování je také nedaňové, často mi ho klienti ani nedávají, ale tyto zálohy si vypořádají samy mimo účetnictví (DE).
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
28. 3. 2007 23:26
Prosím, nedostala jsem odpověď. Vedu jen DE u pronájmů. Na konci roku ještě nemohu zúčtovat zálohy, protože nemám potřebné faktury. Nevím zda mohu mít na konci roku vybranou jinou výši záloh od nájemníků než jakou jsem za ně zaplatila já.(mít vlastně mimo daň. příjmy a výdaje přeplatek na zálohách). Moc prosím, nevím jak počítat DP.