Hlavní navigace

dph při převodu nemovit. - PROSÍM POMOC!

  • (neregistrovaný) 89.24.7.---

    16. 3. 2007 8:52

    Ahoj,

    ráda bych se zeptala někoho znalého dph jak postupovat při prodeji nemovitosti - domu, která je pro prodávajícího (plátce dph) výrobkem (tj. ji neodepisuje, ale má ji v zásobách) a prodej se uskutečňuje po více než třech letech od kolaudace.

    1. Musí (a nebo jen může) to být osvobozeno? (více by nám vyhovovalo, kdyby to osvobozeno nebylo)

    2. Pokud to osvobozeno být musí, tak jak postupovat s ohledem na nárokovaná zdanitelná plnění při výrobě toho výrobku-domu před více než třemi lety. To bude něco jako změna účelu použití???


    Díky moc všem za odpověď

    Monika

    • 16. 3. 2007 9:24

      Láďa (neregistrovaný) 213.191.111.---

      Re: dph při převodu nemovit. - PROSÍM PO
      >Ahoj,
      >
      >ráda bych se zeptala někoho znalého dph jak postupovat
      >při prodeji nemovitosti - domu, která je pro
      >prodávajícího (plátce dph) výrobkem (tj. ji neodepisuje, ale má
      >ji v zásobách) a prodej se uskutečňuje po více než
      >třech letech od kolaudace.
      >
      >1. Musí (a nebo jen může) to být osvobozeno? (více by
      >nám vyhovovalo, kdyby to osvobozeno nebylo)
      >
      >2. Pokud to osvobozeno být musí, tak jak postupovat s
      >ohledem na nárokovaná zdanitelná plnění při výrobě
      >toho výrobku-domu před více než třemi lety. To bude něco
      >jako změna účelu použití???
      Jak jste naznačila dům je vlastně v zásobách jako výrobek, takže se normálně zdaňuje protože jste uplatnili odpočty při výstavbě a nezáleží na tom, že uplynuly 3 roky od kolaudace.
      >
      >
      >Díky moc všem za odpověď
      >
      >Monika

    • 16. 3. 2007 9:25

      Láďa (neregistrovaný) 213.191.111.---

      Re: dph při převodu nemovit. - PROSÍM PO
      >>Ahoj,
      >>
      >>ráda bych se zeptala někoho znalého dph jak
      >>postupovat
      >>při prodeji nemovitosti - domu, která je pro
      >>prodávajícího (plátce dph) výrobkem (tj. ji
      >>neodepisuje, ale má
      >>ji v zásobách) a prodej se uskutečňuje po více než
      >>třech letech od kolaudace.
      >>
      >>1. Musí (a nebo jen může) to být osvobozeno? (více by
      >>nám vyhovovalo, kdyby to osvobozeno nebylo)
      >>
      >>2. Pokud to osvobozeno být musí, tak jak postupovat s
      >>ohledem na nárokovaná zdanitelná plnění při výrobě
      >>toho výrobku-domu před více než třemi lety. To bude
      >>něco
      >>jako změna účelu použití???
      >Jak jste naznačila dům je vlastně v zásobách jako
      >výrobek, takže se normálně zdaňuje protože jste uplatnili
      >odpočty při výstavbě a nezáleží na tom, že uplynuly 3
      >roky od kolaudace.
      >>Ještě dodatek, pokud se jedná o dům k bydlení/záleží na tom co je v kolaudačním rohodnutí/, tak je daň 5%.
      >>
      >>Díky moc všem za odpověď
      >>
      >>Monika

    • 16. 3. 2007 10:59

      Monika (neregistrovaný) 89.24.7.---

      Re: dph při převodu nemovit. - PROSÍM PO
      takže to ustanovení, že převod nemovitosti je po třech letech osvobozen, se na toto nevztahuje? Je to prodáváno formou převodu nemovitosti - tj. celé ve snížené sazbě (a ne jako dodání stavby, kde by dům byl s 5ti a vedle stojící garáž s 19ti). Opravdu se to tedy z pohledu zákona o dph nepovažuje za převod nemovitosti jenom proto, že to bylo v účetnictví firmy ne jako dlouhodobý majetek - stavba, ale jako výrobek na skladě? A je tento Váš názor běžnou praxí? Přiznám se, že jsem se s tímto ještě nesetkala a tak si nevím rady.

      díky moc pomoc

      M.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).