Hlavní navigace

koupě nového bytuXodstoupení od smlouvy

  • (neregistrovaný) 193.165.170.---

    2. 3. 2007 15:46

    Dobrý den, sestra má podepsanou smlouvu o kupní smlouvě budoucí, má již sjednanou a schválenou hypotéku, ale problém je v developerovi, který se nemá k tomu, aby podepsali kupní smlouvu a následně banka uvolnila peníze developerovi. Hrozí nebezpečí, že nestihne podepsat kupní smlouvu do dvou měsíců od nabytí pravomocnosti kolaudace a tím ztratí nárok na hypotéku dle úvěrové smlouvy. Je možné, pokud by se výše uvedená lhůta uběhla a kupní smlouva nebyla podepsána bez zavinění kupujícího, aby kupující od celé transakce odstoupil bez nějakých sankcí?
    Děkuji.

    • 5. 3. 2007 9:58

      právník (neregistrovaný) 62.40.76.---

      Re: koupě nového bytuXodstoupení od smlo
      Smlouva o smlouvě budoucí kupní by měla obsahovat ustanovení, upravující odstoupení od smlouvy - důvody a způsob vypořádání. Předpokládám, že Vaše sestra by měla i nárok na nějakou smluvní pokutu. Teoreticky by také mohla podat návrh na soud, aby podpis developera na kupní smlouvě nahradil soud svým rozhodnutím - proto se Smlouvy o smlouvě budoucí uzavírají. Pokud ovšem v momentu podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní předmět budoucí koupě neexistoval, je tato smlouva neplatná a strany si vrátí plnění (t.j. bez nároku na smluvní pokutu).

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).