1) nejdříve byste měl vysvětlit, zda je ustaveno SVJ, či nikoliv. Z Vašeho vyjádření to není zřejmé: "bydlím v domě kde je 23 bytů z toho asi 10 bytů je SVJ .Stále patříme pod SBD nemáme svou SVJ." Takže existuje SVJ či nikoliv?
2) z Prohlášení vlastníka byste měl zjistit, které části budovy jsou Vaše a které jsou společné. Zálohu na opravy platíte pouze na opravu společných částí, nikoliv na opravu částí, které jsou ve Vašem vlastnictví. Lodžie může být ve Vašem výlučném vlastnictví nebo je společnou částí, kterou pouze spoluvlastníte
3) někdo znalý věci by měl zjistit příčinu plísně. Někdy to může být špatným používáním, třeba sušením prádla v místnosti, někdy může být příčinou třeba špatné zateplení.
4) pokud by byla závada na společné části, tak by se měla odstranit ze společných peněz
