Hlavní navigace

Prodej bytu

  • (neregistrovaný) 194.213.203.---

    22. 10. 2018 13:43

    Dobrý den, jsme a.s. a prodáváme byt jeho nájemníkovi (soukromá osoba), prosím o radu jak správně účtovat? Je sepsaná smlouva - zaúčtováno 315/641 ke dni sepsání smlouvy, na úhradu kupní ceny si nájemník vyřizuje úvěr, takže je domluveno, že bude dáno na katastr k přepisu až v roce 2019. Jak prosím účtovat vyřazení bytu ? Když jsme prodávali jiný byt byl přepsán na nového vlastníka ten samý rok jak byla sepsaná kupní smlouva, tak jsme zaúčtovali ke dni nabytí právní moci rozhodnutí o vkladu na katastru 541/081 a 081/021, ale u tohoto bytu nastane rozhodnutí o vkladu až v roce 2019. Moc prosím jak zaúčtovat? Moc předem děkuji za radu.

    • 19. 1. 2019 19:02

      JitkaB (neregistrovaný)

      Re: Prodej bytu
      předepsala bych až datem vyrozumění z katastru, čili v 2019. Ještě se zeptám jestli nemáte zkušenost, my jako sro jsme prodali byt a po dobu jeho vlastnictví jsme platili do fondu oprav, to jsem dávala na 314 s tím, že jednou za rok jsem z toho odepsala co SVJ utratilo během roku. Nyní při prodeji - v kupní smlouvě fond oprav neřeší nevím jak s fondem. Ve smlouvě žádné vypořádání zmíněné není, ale co jsem četla, tak fond nelze vrátit, ale přechází dle zákona na nového vlastníka. Dala bych ke dni prodeji zbytek fondu na 548/314 a tím bych ho vyrušila. Myslíte, že lze takto postupovat a je to daňové účinné, když ve smlouvě není sjednaná částka za fond, tak že bych měla k tomu zjevně příjem? Děkuji za radu Jitka