Hlavní navigace

Ocenění pozemku - říční koryto

  • 10 2a00:1028:96c1:----:----:----:----:----

    17. 8. 2018 15:26

    Dobrý den,
    nemáte někdo zkušenost s §59a vodního zák.(254/2001), kdy je vlastník pozemku povinen strpět na svém pozemku vodní dílo vybudované před 1.1.2002? A to z pohledu vlastníka vodního díla.

    Jde mi o to, že vlastník pozemku - Povodí - vyzve klienta (vlastníka a provozovatele MVE) k uzavření dohody o jednorázové finanční náhradě za omezení vlastnického práva zák. věcným břemenem k pozemku, na němž se nachází stavba VD ... nevím, jakým způsobem se bude tato náhrada vyčíslovat - jedná se o pozemek (dno říčního koryta), na kterém stojí splav (jez) pro účely MVE.

    V dopisu, který zatím vlastník MVE obdržel, není odkaz na žádnou "oceňovací" vyhlášku, postup apod. Nesetkal jste se s tím již někdo?

    Díky moc za každou radu.

    • 9. 11. 2018 15:48

      Robinson (neregistrovaný) 89.111.77.---

      Re: Ocenění pozemku - říční koryto
      Znalecké posudky patrně nebudou přihlížet k požadavkům podle rozsudku Nejvyššího soudu 28 Cdo 5820/2016:

      "Náhrada za omezení vlastnického práva má být stanovena na základě úvahy soudu zohledňující veškeré konkrétní okolnosti případu, kupříkladu intenzitu restrikce, délku jejího trvání, podmínky nabytí zatíženého pozemku, skutečnost, zda již v době převodu vlastnického práva dotčená limitace oprávnění vlastníka existovala , jakož i předpokládaný vliv příslušného omezení na tržní cenu nemovitosti."

      Jestliže pozemek byl vodním tokem i před výstavbou jezu, intenzita restrikce vlastnického práva bude zanedbatelná, čemuž by měla odpovídat i náhrada.