Hlavní navigace

Byt v os. vlastnictví jako kancelář

  • (neregistrovaný) 212.109.189.---

    2. 3. 2014 13:55

    Dobrý den,

    moc bych vás chtěla poprosit o radu.

    FO má byt v os. vlastnictví, který nyní pronajímá k bydlení. FO uvažuje o začátku podnikání, ještě nemá rozmyšleno, zda by podnikala jako FO či PO (s. r. o.). Až se podnájemníci budou stěhovat, chtěla by FO tento byt používat jako kancelář s tím, že by si byt nevložila do majetku firmy. Lze to takto udělat? Budou výdaje spojené s placením "nájemného" (placení fondu oprav, zálohy na vodné, teplo, úklid apod.) a elektřina daňově uznatelnými výdaji (náklady)? Může mít FO i PO sídlo firmy psané v tomto bytě?
    Sepsat nájemní smlouvu je asi blbost, že? Asi nemůže FO nepodnikatel uzavřít nájemní smlouvu se sebou samým jako FO podnikatelem či jednatelem s. r. o.

    Moc všem děkuji za vysvětlení (za postup), jakým nejlépe toto řešit, aby nebyl problém s uznatelností nákladů (výdajů).

    • 2. 3. 2014 23:57

      Juuulinka (neregistrovaný) 212.109.189.---

      Prosím, prosím, nikdo neví?
      >Dobrý den,
      >
      >moc bych vás chtěla poprosit o radu.
      >
      >FO má byt v os. vlastnictví, který nyní pronajímá k
      >bydlení. FO uvažuje o začátku podnikání, ještě nemá
      >rozmyšleno, zda by podnikala jako FO či PO (s. r. o.). Až
      >se podnájemníci budou stěhovat, chtěla by FO tento byt
      >používat jako kancelář s tím, že by si byt nevložila
      >do majetku firmy. Lze to takto udělat? Budou výdaje
      >spojené s placením "nájemného" (placení fondu oprav,
      >zálohy na vodné, teplo, úklid apod.) a elektřina daňově
      >uznatelnými výdaji (náklady)? Může mít FO i PO sídlo
      >firmy psané v tomto bytě?
      >Sepsat nájemní smlouvu je asi blbost, že? Asi nemůže
      >FO nepodnikatel uzavřít nájemní smlouvu se sebou samým
      >jako FO podnikatelem či jednatelem s. r. o.
      >
      >Moc všem děkuji za vysvětlení (za postup), jakým
      >nejlépe toto řešit, aby nebyl problém s uznatelností
      >nákladů (výdajů).

    • 3. 3. 2014 0:20

      Helen (neregistrovaný) 78.80.56.---

      Re: Prosím, prosím, nikdo neví?
      >>Dobrý den,
      >>
      >>moc bych vás chtěla poprosit o radu.
      >>
      >>FO má byt v os. vlastnictví, který nyní pronajímá k
      >>bydlení. FO uvažuje o začátku podnikání, ještě nemá
      >>rozmyšleno, zda by podnikala jako FO či PO (s. r. o.).
      >>Až
      >>se podnájemníci budou stěhovat, chtěla by FO tento
      >>byt
      >>používat jako kancelář s tím, že by si byt nevložila
      >>do majetku firmy. Lze to takto udělat? Budou výdaje
      >>spojené s placením "nájemného" (placení fondu oprav,
      >>zálohy na vodné, teplo, úklid apod.) a elektřina
      >>daňově
      >>uznatelnými výdaji (náklady)? Může mít FO i PO sídlo
      >>firmy psané v tomto bytě?
      >>Sepsat nájemní smlouvu je asi blbost, že? Asi nemůže
      >>FO nepodnikatel uzavřít nájemní smlouvu se sebou
      >>samým
      >>jako FO podnikatelem či jednatelem s. r. o.


      Necháte byt rekolaudovat na kancelář?
      >>
      >>Moc všem děkuji za vysvětlení (za postup), jakým
      >>nejlépe toto řešit, aby nebyl problém s uznatelností
      >>nákladů (výdajů).

    • 3. 3. 2014 18:28

      Juuulinka (neregistrovaný) 212.109.189.---

      Re: Prosím, prosím, nikdo neví?
      >>>Dobrý den,
      >>>
      >>>moc bych vás chtěla poprosit o radu.
      >>>
      >>>FO má byt v os. vlastnictví, který nyní pronajímá k
      >>>bydlení. FO uvažuje o začátku podnikání, ještě nemá
      >>>rozmyšleno, zda by podnikala jako FO či PO (s. r.
      >>>o.).
      >>>Až
      >>>se podnájemníci budou stěhovat, chtěla by FO tento
      >>>byt
      >>>používat jako kancelář s tím, že by si byt nevložila
      >>>do majetku firmy. Lze to takto udělat? Budou výdaje
      >>>spojené s placením "nájemného" (placení fondu oprav,
      >>>zálohy na vodné, teplo, úklid apod.) a elektřina
      >>>daňově
      >>>uznatelnými výdaji (náklady)? Může mít FO i PO sídlo
      >>>firmy psané v tomto bytě?
      >>>Sepsat nájemní smlouvu je asi blbost, že? Asi nemůže
      >>>FO nepodnikatel uzavřít nájemní smlouvu se sebou
      >>>samým
      >>>jako FO podnikatelem či jednatelem s. r. o.
      >
      >
      >Necháte byt rekolaudovat na kancelář?

      Pokud by to nemuselo být třeba, pak ne, resp. kdyby to bylo nutné, při případné ukončení živnosti by se mohla udělat další kolaudace - udělat z kanceláře byt?
      >>>
      >>>Moc všem děkuji za vysvětlení (za postup), jakým
      >>>nejlépe toto řešit, aby nebyl problém s uznatelností
      >>>nákladů (výdajů).

    • 3. 3. 2014 20:00

      Helen (neregistrovaný) 78.80.56.---

      Re: Prosím, prosím, nikdo neví?
      Užívání stavby nebo její části v rozporu se schváleným účelem (kolaudací) je přestupek, za který může fyzická osoba dostat pokutu v řádu desítek tisíc korun opakovaně. Další rekolaudace by možná byla, jaká je výše správního poplatku, nevím.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).