Hlavní navigace

zhodnocení pronajatého majetku

  • (neregistrovaný) 81.90.161.---

    17. 2. 2014 10:03

    Dobrý den,
    mám takový problém. Klient má pronajaté prostory pro podnikání. Ve smlouvě je doslova napsáno, že jsou zde vytvořeny podmínky pro jeho činnost z hlediska technického, hygienického, ochrany majetku, požární ochrany.
    Nájemce přesto provedl opravy, které jsou minimálně z poloviny dle mého technickým zhodnocením. Ve smlouvě má dál napsáno, že je oprávněn stavební úpravy provádět po předchozím souhlasu pronajímatele. Nic takového neproběhlo.
    Tak teď se ptám, jak postupovat. Lze vyčlenit jen část rekonstrukce do technického zhodnocení a zbytek nechat v opravách, nebo lze nechat všechno v opravách (ta částka je cca 150tis.)?
    Děkuji za pomoc zkušenějších

    • 17. 2. 2014 10:17

      annn (neregistrovaný) 77.242.95.---

      Re: zhodnocení pronajatého majetku
      V první řadě by si měl on tuto situaci zkusit vyjasnit s pronajímatelem. Jinak by jste totiž musela částku, která by
      případla na TZ účtovat nedaňově

    • 17. 2. 2014 10:37

      majda.hank. (neregistrovaný) 81.90.161.---

      Re: zhodnocení pronajatého majetku
      >>Dobrý den,
      >>mám takový problém. Klient má pronajaté prostory pro
      >>podnikání. Ve smlouvě je doslova napsáno, že jsou zde
      >>vytvořeny podmínky pro jeho činnost z hlediska
      >>technického, hygienického, ochrany majetku, požární
      >>ochrany.
      >>Nájemce přesto provedl opravy, které jsou minimálně z
      >>poloviny dle mého technickým zhodnocením. Ve smlouvě
      >>má dál napsáno, že je oprávněn stavební úpravy
      >>provádět
      >>po předchozím souhlasu pronajímatele. Nic takového
      >>neproběhlo.
      >>Tak teď se ptám, jak postupovat. Lze vyčlenit jen
      >>část
      >>rekonstrukce do technického zhodnocení a zbytek
      >>nechat
      >>v opravách, nebo lze nechat všechno v opravách (ta
      >>částka je cca 150tis.)?
      >>Děkuji za pomoc zkušenějších
      >

      >V první řadě by si měl on tuto situaci zkusit vyjasnit
      >s pronajímatelem. Jinak by jste totiž musela částku,
      >která by
      >případla na TZ účtovat nedaňově
      >
      Tomu já rozumím. Jde mi o to, jestli je pro FÚ směrodatná nájemní smlouva, ve které je v podstatě napsáno, že budova úpravy k podnikání nepotřebuje a já pak výměny umyvadel, baterií, podlahové krytiny, přezdívek, rozvorů atd. budu moct zařadit do oprav.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).