Re: Převod nemovitosti
No právě přemýšlím, jestli nebude lepší nechat to na rozvodovém soudu.....Tohle navrh manžel, ale je pravda, že dar může kdykoli chtít vrátit. Což se může stát až děti odrostou...
Re: Převod nemovitosti
Děkuji! on vyrukoval s tím, že je tam napsaný pouze on jako vlastník a že je to jeho. Přitom pod všechny hypotéky jsem se podepisovala také.....Nechápu jak to mohli vložit pouze s jeho jménem, když jsme manželé. Je fakt, že jsem mu věřila a nic moc nečetla a neřešila. Brala jsem to tak, že je to můj manžel a že by mne nechtěl nijak ublížit..........jo člověk míní život mění. To je ponaučení.
Děkuju
Re: Převod nemovitosti
podíly obou manželů na majetku patřícím do SJM jsou stejné, pokud nedošlo k zúžení SJM před notářem nebo rozh. soudu.Darování podílu jednoho manžela druhému nelze.Lze řešit dohodou o vypořádání před rozvodem, pokud manžel nepřistoupí na to, že dům je v SJM a podíly obou stejné, tak na návrh druhé strny pak může rozhodnout soud.
Re: Převod nemovitosti
ale takto to přeci není, to je právě rozdíl mezi podílovým vlastnictvím a společným jměním manželů.
V případě podílového vlastnictví vlastní každý svůj podíl, např. 1/2
ale v případě sjm má každý z manželů právo k CELÉ věci, nemají žádný podíl, ale každý vlastní celek.
Re: Převod nemovitosti
ano, já to píšu tak, že podíly jsou stejné, takže ve finále 1/2. ideální.
tady mě jde spíš o to, že manžel se asi snaží oblbnout a tím, že je vše napsáno na něho tak chce udělat dobráka a byt darovat:-) ono je ti sice bordel, že i nemovitosti v sjm jsou na katastru napsány na jednoho, ale to nic nemění na tom, že to stejně tak patří i manželce.
Re: Převod nemovitosti
Katastr je plný nesprávných zápisů, protože zapíše to, co je mu doloženo listinou se správnými údaji a podpisy, nezkoumá zda listina resp. úkon v ní uvedený je či není v souladu s obecným právem. Pokud tedy byl na kupní smlouvě jako kupující (nebo jako stavebník na stavebním povolení či kolaudačním rozhodnutí či souhlasu) uveden jen jeden z manželů, tak katastr klidně zapsali jako vlastníka nemovitosti toho jednoho z manželů, i když po právu je nemovitost v jejich SJM. Pokud tedy nemovitosti jsou po právu v SJM, je třeba tak změnit zápis v katastru, a to rychle. Stačí sepsat společné prohlášení (že jste nemovitosti X a Y nabyli za trvání manželství za společné peníze, že jsou tedy ve vašem SJM a ať to katastr taky tak zapíše); s návrhem na vklad podat na katastr a až budou nemovitosti v SJM i podle zápisu v katastru, tak řešit vypořádání SJM po zániku manželství. Pokud by manžel nechtěl zápis v katastru změnit, tak rychle za právníkem a žalobou (na určení vlastníka) zablokovat předmětné nemovitosti, aby je manžel nemohl darovat, prodat či zastavit. Nenechával bych to na advokáta ani na soud...
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
31. 12. 2012 11:12
Dobrý den,
prosím o radu. Manžel se rozhodl pro rozvod, z tohoto důvodu mi přenechá byt a on si nechá dům.
Obojí jsme nabyli za doby manželství, nicméně je to napsané pouze na něj.
Prosím co je potřeba pro převod nemovitosti. Darovací smlouva?
platí se darovací daň mezi manželi?návrh vkladu do katastru?
ještě něco?
Děkuji moc za radu,
Lída