Re: pronájem bytu od 2013, nájem dopředu
A uplynulo 5 let ode dne nabytí děděním? Při nabytí majetku zděděním se vstupní cena (pro účely pronájmu) rozumí cena stanovená pro účely daně dědické, popř. zvýšená o technické zhodnocení, příp. opravy (časový test 5 let od nabytí). §29/1e ZDP.
Re: pronájem bytu od 2013, nájem dopředu
Nevím v tomto případě, který den je dnem nabytí. Den smrti zůstavitele? Pokud by např. byl tento den 4.4.2008, tak do 3.4.2013 by nebylo zapotřebí nechat zpracovat posudek na cenu zděděného bytu?
Re: pronájem bytu od 2013, nájem dopředu
Dědictví se nabývá smrtí zůstavitele §460 Obč. zák.. Pokud je splněn časový test ( od nabytí neuplyne doba delší jak 5 let), pak se posudek nezpracovává.
Re: pronájem bytu od 2013, nájem dopředu
Moc děkuji za informace Mohu mít prosím ještě poslední dnešní dotaz? Může pronajímatel uplatnit roční daňové odpisy bytu již v roce 2012 (v 12/2013 přijal první nájem) i když nájem započne až od ledna 2013?
Re: pronájem bytu od 2013, nájem dopředu
Nájmy bytů v paneláku (alespoň v Praze) šly na podzim tak dolů, že v tomto případě jen rovnoměrný odpis bytu dělá 1/2 nákladů. Pokud k tomu připočtu náklady na úklid, vymalování atd., tak se dostávám na cca 60% nákladů.
