Re: převod bytu a povinnosti
Zřejmě jde o kročejový hluk mimo normu ČSN (vyžádejte si od sousedů výsledek měření). Přečtěte si rozsudek NS 22 Cdo 3162/2010 z 28.3.2012 ("převod bytu" a neodstraněné antény na fasádě domu bytového družstva). Poté se podívejte do stanov, kdo hradí opravy v bytě a zajděte za právníkem.
§ 687 OZ
(4) Práva a povinnosti nájemce, který je členem bytového družstva, při opravách a údržbě družstevního bytu a hrazení nákladů s tím spojených, upravují stanovy družstva.
Re: převod bytu a povinnosti
Děkuji za odpověď.
Do stanov jsem se dívala, tam nic podobného nezmiňují. Jedná zřejmě o špatnou izolaci pod laminátovou plovoucí podlahou, která zvyšuje kročejovou hlučnost, ale limit hlučnosti určitě nepřesáhne, i přesto, že je značný. Některá bytová družstva mají přímo ve stanovách, že musí prokázat složení jaké se pod krytinou nachází, což u toho našeho jsem se ve stanovách nedočetla.
>>>Dobrý den,
>>>pokud jsem koupial byt, ale stále ej vlastníkem
>>>bytové
>>>družstvo, kdo zodpovídá za skryté vady způsobené
>>>předchozím majitelem. Například nekvalitně zhotovená
>>>podlaha, která přenáší do bytu pod námi zvýšenou
>>>kročejovou
>>>hlučnost. Děkuji Jana
>>
>>bohužel je to už váš problém.Měla jste si nechat byt
>>prohlédnout odborníkem před převodem čl.práv a
>>povinností, kterýby vás na skryté vady upozornil.
>
>Zřejmě jde o kročejový hluk mimo normu ČSN (vyžádejte
>si od sousedů výsledek měření). Přečtěte si rozsudek
>NS 22 Cdo 3162/2010 z 28.3.2012 ("převod bytu" a
>neodstraněné antény na fasádě domu bytového družstva). Poté
>se podívejte do stanov, kdo hradí opravy v bytě a
>zajděte za právníkem.
>§ 687 OZ
>(4) Práva a povinnosti nájemce, který je členem
>bytového družstva, při opravách a údržbě družstevního bytu a
>hrazení nákladů s tím spojených, upravují stanovy
>družstva.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.