Hlavní navigace

rekontrukce pronajatých prostor - nájem?

  • (neregistrovaný) 77.48.51.---

    18. 11. 2012 21:50

    Firma má nájemní smlouvu na pronájem části bytů manželů (manželovi ta firma patří). Firma provedla rekonstrukci bytu a chce po dobu pěti a půl let z toho mít "umořený" nájem. Dotaz - manželé budou zdaňovat ve svém DP nájem dle smlouvy, který ale fyzicky nedostanou (to snad nevadí). Jak ale postupovat u firmy? Rekontrukce byla za cca 650 tisíc a dle nájemní smlouvy by se to rozpouštělo 5,5 let. Je to tak možné? A pokud ano, na jakém účtu tuto částku evidovat? Jako náklady příštího období? A mohlo se tedy pak uplatnit DPH na vstupu? Děkuji za jakýkoliv nápad.

    • 19. 11. 2012 19:55

      LeaX (neregistrovaný) 90.176.109.---

      Re: rekontrukce pronajatých prostor - ná
      Možné je cokoliv, jen se to musí nějak schůdně zúčtovat a vyřešit daňově.
      Předpoklad - smluvní ujednání (neřeším cenu obvyklou, uvádíte spřízněné osoby).
      Firma - např.provedení zakázky s odpočtem DPH a její následné vyúčtování s ODVODEM DPH (stavební zakázka se vším, co k tomu patří) a splatností na období zde 5,5 let. Na druhé straně závazky z titulu nájmu. Postupné zápočty části pohledávky a závazků.
      Další možností vynakládání nákladů jménem někoho jiného /pronajímatele/ a jejich kompenzace formou zápočtu na nájemné.
      Pozor, může tam být spousta "zádrhelů", je vhodné řešit s odborníkem, zejména s ohledem na uzavřené smlouvní dokumenty.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).