Re: OSVČ-plátce DPH-nemovitost v majetku
Je to složitější. Doporučuji k pročtení ZDPH § 56a
Re: OSVČ-plátce DPH-nemovitost v majetku
V první řadě, pokud jste si uplatnila náklady za bytové jednotky do DPH a rozhodnete se tyto jednotky pronajímat fyzickým osobám neplátcům DPH (myšleno klasicky občanům) k dlouhodobému pronájmu tak DPH sice neodvádíte, ale správně by jste měla dodanit veškeré náklady zpět, které jste si uplatnila. Samozřejmě můžete dělat mrtvého brouka a doufat, že Vám to projde, ale to bych rozhodně neriskoval. Celou situaci jde obejít, aby jste nedodanila DPH, tím že bytové jednotky pronajmete plátci DPH.
V řadě druhé píšete, že byly veškeré opravy na dům dány do nákladů, tak to pozor, mělo být uplatněno DPH z té části, kterou budete projímat někomu cizímu ( tedy plátci), z části kde bude bydlet OSVČ ne. Jedině, že by část toho bytu sloužila k podnikání.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
19. 10. 2018 18:20
Jak je to, prosím, s DPH u pronájmu bytových jednotek?
OSVČ má v OM dům, který rekonstruoval. V jednom bytě bydlí, zbylé dva byty chce pronajímat.
Elektroměr na domu je jediný. Bude rozpočítávat dle podlahové plochy a vyúčtovávat nájemci 1x do roka.
Jak to bude s DPH? Veškeré opravy domu jsou v nákladech.